Что нужно знать о кадастровом паспорте собственникам жилья?

Кадастровый паспорт на жилое помещение — официальный документ, в котором содержатся сведения о недвижимом имуществе, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Для его получения нужно обратиться в Кадастровую палату или в МФЦ. Электронную версию документа можно заказать на портале Росреестра.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт — это основной документ, подтверждающий право собственности и позволяющий проводить с жилплощадью любые операции.

Понадобится кадастровый паспорт для приватизации квартиры, а также при:

• перепланировке помещения;
• продаже или покупке жилья;
• получении ипотеки;
• официальной сдаче квартиры в аренду;
• оформлении дарственной или завещания;
• принудительной выписке через суд;
• переводе жилого помещения в нежилой фонд.

Срок его действия в законе не ограничен. Но, например, при получении ипотеки банки требуют, чтобы документ был выдан не более 1 года назад.

Также следует получить новый документ, если в помещении проводилась перепланировка. В этом случае изменения в кадастр вносятся на основании нового технического паспорта.

С 2015 года документ содержит не только описание недвижимости, но и сведения о кадастровой стоимости, количестве собственников, наличии ограничений на продажу.

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

• заявление (заполняется на месте);
• паспорт заявителя;
• документы на квартиру (договор купли-продажи или социального найма, в новостройке — акт передачи квартиры застройщиком);
• квитанция об оплате госпошлины.

Кадастровый паспорт: цена и сроки получения

Госпошлина для физических лиц составляет 200 руб. при получении бумажного документа или 150 руб. при заказе электронного варианта.

Новый кадастровый паспорт оформляется на основании технического плана, который составляют специалисты БТИ. Стоимость их услуг зависит от объема работ и определяется в каждом конкретном случае отдельно. Технический план будет готов в течение 10-15 дней.

По закону срок выдачи кадастрового паспорта — 5 рабочих дней. Задержки возможны при больших очередях или неправильно оформленных документах.

Кадастровый паспорт МФЦ будет получен на несколько дней позже — в этом случае срок исчисляется со дня передачи запроса в Кадастровую палату.

Избежать ошибок и ускорить получение документа помогут специалисты ООО «Терра Консалтинг». Мы осуществляем срочное предоставление кадастровых паспортов и выписок на недвижимое имущество (срок от 1 дня). Обращайтесь!