Как получить кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт дома необходим, если вы собираетесь продать, обменять, подарить недвижимость. Это можно сделать в территориальном органе Росреестра лично или через представителя (например, ООО Терра Консалтинг).

Кадастровый паспорт на дачный участок и дом, который на нем расположен, делает недвижимость объектом гражданских прав, а значит, позволяет владельцу производить с ней любые операции: продавать, обменивать, дарить и т.д. Если его нет в комплекте документов, паспорт необходимо получить в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). Это можно сделать в территориальном органе по адресу вашего дачного участка, на сайте Росреестра или госуслуг.

Как получить кадастровый паспорт?

Порядок оформления паспорта зависит от того, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете или нет. Эту информацию можно запросить в Росреестре.

Если данные об объекте занесены в ГКН, вам остается получить кадастровый паспорт дачи в территориальном органе. Необходимо заполнить заявление, оплатить госпошлину (150-200 рублей), предоставить паспорт и документ, подтверждающий ваше право собственности. Кадастровый паспорт изготовят в течение пяти дней.

Если дача не стоит на кадастровом учете, на получение паспорта уйдет до 10 рабочих дней. Постановка на учет осуществляется без пошлин. В Росреестр (территориальный орган или через сайт) нужно предоставить свой паспорт (с доверенностью, если это нужно), межевой план участка, а также ряд документов, подтверждающих право собственности, категорию земли, наличие ограничений и т.д.

С точки зрения Росреестра участок и дом, расположенный на нем, - два разных объекта недвижимости. А значит, вам придется подготовить два комплекта документов. Подать их можно одновременно.

Как сэкономить время?

Чтобы получить кадастровый паспорт на частный дом или участок, необязательно идти в Росреестр лично. Вы можете подать документы через представителя (по доверенности), с помощью почты или в электронной форме. Представитель - юридическая фирма - не только сэкономит время, но и решит вопросы с подготовкой документов для постановки на кадастровый учет.

В частности, компания Терра Консалтинг специализируется на оформлении документов на объекты недвижимости. Через наши юристов вы сможете получить кадастровый паспорт на дом или землю в минимальный срок. Возможны как постановка на учет, так и получение документов - паспортов, межевых планов, выписок и т.д.