Оформление кадастрового паспорта на комнату

Кадастровый паспорт жилья – выписка из государственного Росреестра, содержащая основные характеристики квартиры, комнаты, дома или иного объекта недвижимости. В документе на квартиру нарисована планировка, указано наличие балкона, общая площадь, кадастровые номер и стоимость, иная информация.

Когда необходим документ?

Кадастровый паспорт ЕГРП необходимо оформить в следующих случаях:

• Необходимость проведения каких-либо юридических действий с объектом недвижимости (продажа, обмен, сдача в аренду, наследование, дарение и так далее).
• Проведение перепланировки помещений.
• Желание выселить одного из зарегистрированных лиц в судебном порядке (при отсутствии желания последних сделать это самостоятельно).

Кадастровый паспорт комнаты или квартиры представляет собой бессрочный документ, который не требуется обновлять. Исключением станет перепланировка квартиры, когда обязательно обновление документа для предупреждения получения штрафов, а также подтверждения наличия согласований с Кадастровой палатой и БТИ подобных изменений.

Особенности оформления

Если вам необходим кадастровый паспорт, оформление его можно поручить организациям (например, компании Терра Консалтинг, специализирующейся на предоставлении всего спектр документов из ЕГРП). Также можно оформить кадастровый паспорт комнаты самостоятельно. Для этого достаточно обратиться в местное отделение Кадастровой палаты, заполнить заявление, оплатить пошлину и предоставить документы.

Конкретный перечень документов зависит от особенностей каждого случая. Для простоты можно ориентироваться на следующие правила:

• Если нужно просто получить готовый паспорт, то достаточно общегражданского паспорта.
• Для оформления документов на квартиру в новостройке нужно предоставить документы, подтверждающие собственность (акт приемки-передачи с договором между строительной компанией и покупателем, свидетельство о праве собственности).
• Если была произведена перепланировка, то дополнительно необходим актуальный техпаспорт, решение суда в случае выявления факта незаконной перепланировки, соответствующее заключение МЧС и СЭС.
  На оформление кадастрового паспорта ЕГРП требуется не более 5 рабочих дней, по истечение которых готовый документ можно забрать в Кадастровой палате или компании, действовавшей от вашего имени по доверенности.